नवाचार जो कट्टरपंथी परिवर्तन का वादा करते हैं हमेशा समर्थन और प्रतिरोध दोनों के साथ मिलते हैं। कोई अपवाद नहीं - क्षेत्रों का पुनर्गठन। नवीनीकरण - यह क्या है? यह उस क्षेत्र का एक जटिल पुनर्निर्माण है जहां पुरानी इमारतों स्थित हैं। इस श्रेणी में बहु मंजिला घर शामिल हैं, परियोजना के कार्यान्वयन के लिए एक विशेष दृष्टिकोण की आवश्यकता है।
नवीनीकरण - यह क्या है?
आवास का नवीनीकरण उन इमारतों को बदलने की प्रक्रिया है जिन्होंने अपने समय को नए लोगों के साथ सेवा दी है, जो सभी आधुनिक आवश्यकताओं के साथ दिमाग में बनाया गया है। नवीनीकरण पर निर्णय लेने पर, फुटेज को ध्यान में रखा जाता है, भवनों में गिरावट, चाहे क्षेत्र में सुविधाजनक सामाजिक सुविधाएं हों: किंडरगार्टन, पॉलीक्लिनिक्स, स्कूल। नीलामी के विजेताओं के साथ अधिकारियों द्वारा निष्कर्ष निकाले गए अनुबंध के आधार पर क्षेत्र का विकास किया जाता है, पार्टी दायित्वों को लेते हुए मसौदा योजना प्रस्तुत करती है।
नवीकरण उद्देश्य
नवीकरण क्यों? यह मुद्दा हाल ही में मॉस्को में सक्रिय रूप से उठाया गया है, जहां नवीनीकरण कार्यक्रम गति प्राप्त कर रहा है। मुख्य कार्य राजधानी के आवास निधि को अद्यतन करना है, सभी आवश्यक अपार्टमेंटों के साथ पुराने घरों को प्रतिस्थापित करना है। इस तरह के एक कार्यक्रम की शुरूआत निम्नलिखित पहलुओं से पहले थी:
- पिछली शताब्दी के 50-70 के दशक में सभी पांच मंजिला इमारतों का निर्माण किया गया था, और 25-50 वर्षों के लिए डिजाइन किए गए थे, और वे बहुत अधिक सेवा करते हैं।
- औद्योगिक आवास निर्माण के कई घर, जिन्हें असहनीय श्रृंखला के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। नई इमारतों के निर्माण से मरम्मत की लागत अधिक होगी।
नवीनीकरण - पेशेवरों और विपक्ष
हाउसिंग नवीनीकरण शर्तें निवासियों के लिए एक फायदेमंद प्रतिस्थापन का वादा करती हैं, इस तथ्य के बावजूद कि मुख्य प्लस पूरी तरह से शहर के निधि का नवीनीकरण है। स्पष्ट फायदे:
- मालिक को राज्य के खर्च पर एक नया अपार्टमेंट प्राप्त होता है।
- निवासियों परिसर के लेआउट में परिवर्तन कर सकते हैं, मरम्मत के साथ आवास प्राप्त कर सकते हैं।
- सभी घर रैंप से लैस होंगे, जो विशेष रूप से विकलांग लोगों और व्हीलचेयर वाली माताओं के लिए महत्वपूर्ण है।
- इमारतों में प्रवेश यार्ड से योजना बनाई गई है।
- कमरों की संख्या पुराने अपार्टमेंट में से एक के अनुरूप है। बड़े गलियारों और रसोईओं को देखते हुए, मालिकों को एक बड़े फुटेज के साथ आवास मिलता है।
लेकिन अपार्टमेंट और माइनस के मालिकों के लिए हैं, जिनके कारण लोग नवीनीकरण के खिलाफ हैं:
- नया आवास पूरी तरह से दूसरे क्षेत्र में स्थित हो सकता है।
- चलने के लिए एक सुंदर पैसा खर्च होंगे।
- बहुत सारे दस्तावेज बनाना, बच्चों को एक नए स्कूल, एक बाल विहार, रजिस्टर काउंटर और अन्य उपकरणों में व्यवस्थित करना आवश्यक है।
- पुराने अपार्टमेंट में महंगी मरम्मत खोने की करुणा है।
नवीकरण के पेशेवर
आबादी के नवीनीकरण की दिशा में दृष्टिकोण अलग है, लेकिन शहर प्रशासन के लिए इस कार्यक्रम का परिचय सकारात्मक का एक तत्व है। प्लस में ऐसे पहलुओं को शामिल किया गया है:
- "ख्रुश्चेव" पहले से ही अपनी जमीन खड़े हो चुके हैं, कई दुर्घटनाओं के कगार पर हैं, और उन्हें वैसे भी बदला जाना होगा।
- नए अपार्टमेंट आधुनिक संचार, अच्छी आवाज और थर्मल इन्सुलेशन से लैस होंगे, जो आवासीय क्षेत्र की मरम्मत के लिए लागतों को काफी हद तक बचाएगा।
- नए परिसरों में पार्किंग की जगहों की योजना बनाई गई है, समस्या गायब हो जाती है जहां कार छोड़नी है। पूरे मुक्त क्षेत्र से जुड़े यार्ड परिवहन से मुक्त हो जाएंगे।
- इमारतों की पूंजी मरम्मत के लिए योगदान पर दरों में कमी आएगी।
- नए, आधुनिक घरों की सड़कों और शहर की उपस्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
- प्रतिष्ठित क्षेत्रों में आवास और आधुनिक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के निर्माण के लिए वर्ग होंगे, जो शहर के बजट में आय लाएंगे।
- बड़े पैमाने पर निर्माण नई नौकरियों के लिए प्रदान करता है।
नवीकरण - विपक्ष
इस दृष्टिकोण के साथ आश्चर्यचकित होना जरूरी है: नवीकरण के बारे में क्या बुरा है, इस परियोजना में इतने सारे विरोधियों क्यों हैं? कार्यक्रम के minuses में ऐसे आइटम शामिल हैं:
- अर्द्ध आपातकाल के साथ, कुछ घर जो विध्वंस के अधीन आते हैं, अभी भी सेवा कर सकते हैं। कुछ उम्मीदों के साथ बनाए गए थे कि वे 2050 तक खड़े होंगे, अन्य को गुणवत्ता की मरम्मत और संचार के प्रतिस्थापन के साथ प्रदान किया गया था।
- गुणात्मक पूंजी की मरम्मत के बाद कई इमारतों तक टिके रह सकते हैं, इसकी लागत पूरी इमारत से कम होगी।
- निर्माण की बढ़ती घनत्व के साथ, परिवहन, अस्पतालों, शैक्षणिक संस्थानों, दुकानों, जनसंख्या की अधिकता पर भार घरेलू समस्याओं और असुविधाओं का कारण बन सकता है।
नवीकरण से कौन लाभान्वित है?
शहरों के नेतृत्व में इस तरह के एक विकास कार्यक्रम को लागू करने के लाभों का विस्तार होता है, नवीनीकरण श्रृंखला से अधिक राय सुनाई जाती है - यह क्या है और कौन लाभान्वित है? कुछ कंपनियों और पत्रकारों ने अपना शोध किया, और निष्कर्ष निकाला कि नवीनीकरण के बारे में पूरी सच्चाई यह है:
- नई इमारतों में अपार्टमेंट की मांग गिर गई, डेवलपर्स को उन तरीकों की तलाश करनी पड़ी जो स्थिति को हल करने में मदद करेंगे।
- यदि आप 24-30 मंजिलों पर विशाल गगनचुंबी इमारतों के साथ पांच मंजिला इमारत को प्रतिस्थापित करते हैं, तो यह निर्माण की घनत्व में वृद्धि करेगा, जो अरबों राजस्व का वादा करता है।
- शहर के केंद्र में मुक्त लोगों के लिए, आप बहुत सारा पैसा कमा सकते हैं, ऐसे कई निवेशक हैं जो नए परिसरों में निवेश करने में संकोच नहीं करेंगे।
- कार्यक्रम को भारी धन आवंटित किया जाएगा और यह एक रहस्य नहीं है कि किकबैक - अभ्यास किसी भी लिंक के नेताओं के बीच आकर्षक और लोकप्रिय है।
नवीकरण कैसे है?
नवीनीकरण नियमों की आवश्यकता है कि प्रक्रिया शुरू होने से पहले, एक निवेश परियोजना तैयार की गई, जो सभी प्रकार के विशेषज्ञ और डिजाइन कार्य को निर्धारित करती है। इसके अलावा क्षेत्रों का नवीनीकरण - इमारतों को ध्वस्त करना और बाद में प्रतिस्थापन के साथ सतह पर सभी संचार निकालना। आवास का नवीनीकरण - नए लोगों के लिए अप्रचलित घरों का नवीनीकरण या प्रतिस्थापन है, यह निर्माण के लिए साइट की पूरी सफाई है। चूंकि इमारतें आधुनिक इमारतों की श्रेणी में आती हैं, डेवलपर्स विकास कर रहे हैं:
- व्यक्तिगत बॉयलर घरों की परियोजनाएं;
- सभी संसाधनों के लिए घरों में मीटर की स्थापना;
- आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन का स्थान, क्योंकि सर्दी और शरद ऋतु में सड़क से हवा को गरम किया जाना चाहिए;
- आधुनिक डबल-चमकीले खिड़कियों की स्थापना;
- आधुनिक लिफ्टों के विकास और कार्यान्वयन, जो उतरते समय खुद से शुल्क लिया जाएगा।
नवीनीकरण कार्यक्रम में कैसे पहुंचे?
यदि कई निवासियों के लिए क्षेत्र या प्रतिष्ठित शहर के केंद्र में रहने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जो बचपन से परिचित है, तो ऐसे कई लोग हैं जो बेहतर परिस्थितियों और बड़े कमरे के बारे में सपने देखते हैं। और पहला सवाल यह है कि: नवीनीकरण कार्यक्रम कैसे दर्ज करें? इस तरह के एक कार्यक्रम में फिट होने के लिए, यह आवश्यक है कि यह किरायेदारों के कम से कम 2/3 द्वारा समर्थित है। राय रिकॉर्ड करने के कई तरीके हैं:
- परियोजना "सक्रिय नागरिक" में पंजीकरण करें और वोट दें।
- सार्वजनिक सेवाओं के केंद्रों से संपर्क करने के लिए, शहर के प्रत्येक जिले में ऐसे परियोजनाएं लागू की जा रही हैं जहां परियोजना लागू की जा रही है।
- आवास के मालिकों की बैठक में वोट दें, बहुमत की स्थिति को ठीक करें और प्रोटोकॉल को जिला आयोग में स्थानांतरित करें।
वे नवीकरण के लिए वोट कैसे देते हैं?
नवीनीकरण के लिए मतदान नियम क्या हैं? अपार्टमेंट के मालिक, और जो आधिकारिक तौर पर घर किराए पर लेते हैं वे अपना वोट दे सकते हैं। अनुपस्थिति में एक राय बनाने के लिए, आपको यह निर्दिष्ट करने की आवश्यकता है:
- पासपोर्ट डेटा;
- एसएनआईएलएस और एकल भुगतान दस्तावेज के वित्तीय और व्यक्तिगत खाते की संख्या।
जो लोग इसे व्यक्तिगत रूप से करना चाहते हैं, वे सार्वजनिक सेवाओं "मेरे दस्तावेज़" के केंद्र से संपर्क करने लायक हैं। इसके लिए आपको चाहिए:
- पासपोर्ट;
- स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
- रोजगार का अनुबंध, यह उन लोगों पर लागू होता है जो आवास किराए पर लेते हैं।
नवीकरण से कैसे मना कर सकते हैं?
शहर के प्रत्येक जिले में जहां कार्यक्रम लागू किया जा रहा है, आयोगों को निवेशकों, प्रशासन और किरायेदारों के प्रतिनिधियों से मिलकर स्थापित किया गया है। कई मालिक, यह नहीं जानते कि यह क्या है - नवीकरण की प्रक्रिया, चिंता करें कि उन्हें निर्णय लेने से पहले बिना सूचित किए स्थानांतरित किया जा सकता है। विशेषज्ञों का ध्यान रखें कि ऐसी चिंता का कोई कारण नहीं है, क्योंकि:
- मालिक से संबंधित परिसर की छूट केवल मालिक की लिखित सहमति के साथ ही संभव है।
- यदि इमारत को आपातकाल के रूप में पहचाना नहीं गया है, तो क्षेत्र की योजना बनाते समय इस परियोजना पर पुनर्विचार किया जा सकता है। यह राय ध्यान में रखी जाती है, आयोग के अपार्टमेंट के मालिकों की बैठक के निर्णय का प्रदर्शन करना आवश्यक है।
जिन कारणों से वे नवीनीकरण नहीं करना चाहते हैं वे कई हैं, और उनके पास अलग-अलग मालिकों के लिए अलग-अलग गुण हैं। ऐसा होता है कि कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पहले से ही मतदान करने वाले लोग पेशेवरों और विपक्षों का वजन करते हैं और इनकार करने का फैसला करते हैं। क्या यह किया जा सकता है? हाँ, आप कर सकते हैं। आवास के मालिकों को आयोग के प्रतिनिधियों पर लागू होना चाहिए, और यह राय कमीशन की बैठक के कुछ मिनटों में दर्ज की जानी चाहिए। निर्णय का परिवर्तन अभी भी सार्वजनिक सेवाओं "मेरे दस्तावेज़" के केंद्र में तय किया जा सकता है।